Le marketing territorial a acquis une importance capitale pour les territoires industriels en France devenu un outil stratégique incontournable pour accroître leur attractivité dans un contexte compétitif pour attirer investissements et talents.
Parallèlement, le secteur du logement joue un rôle crucial dans le choix d’installation des entreprises et des candidats, le logement salarié est donc important pour certains secteurs. Ainsi, il est donc utile de s’intéresser au lien étroit existant entre le marketing territorial et le logement au sein des territoires industriels français.
Ce lien met en évidence les initiatives prises pour promouvoir le développement immobilier, attirer des résidents qualifiés et stimuler la croissance économique.
1/ Le contexte des territoires industriels en France 🧵
Définition des territoires industriels
Le programme national « Territoires d’industrie » a été lancé pour favoriser la reconquête industrielle en France. Il reconnaît l’importance de l’industrie dans le développement des territoires et vise à apporter des réponses concrètes à divers enjeux, tels que le développement des compétences, l’innovation, l’attractivité territoriale et la transition écologique.
Le programme comprend plus de 550 intercommunalités et bénéficie d’un financement de 2 milliards d’euros de la part de l’État, des opérateurs et des régions.
Il repose sur quatre priorités : accélérer la transition écologique, développer les compétences, créer des écosystèmes d’innovation et mobiliser des terrains industriels adaptés. Les territoires d’industrie englobent les zones rurales, périurbaines et les villes moyennes, et mobilisent tous les acteurs pour le développement de l’industrie. Le programme propose un « panier de services » comprenant un soutien à l’animation locale, des services d’ingénierie, des investissements dans les compétences et des offres d’accompagnement adaptées aux besoins spécifiques des territoires d’industrie dont notamment l’accès à une offre de logement salarié adaptés aux besoins de la main d’œuvre locale.
Importance économique des territoires industriels en France
L’industrie englobe les activités économiques liées à la conception, à la fabrication et à la vente de biens matériels. L’industrie est présente dans divers domaines tels que l’agroalimentaire, l’automobile, le bois, le papier, la plasturgie, le textile, l’aéronautique, l’électronique, le pétrole et la construction.
Les métiers de l’industrie sont souvent perçus à tort comme pénibles et mal rémunérés. Cependant, l’industrie offre des salaires supérieurs à la moyenne nationale et la digitalisation des activités a réduit considérablement la pénibilité des tâches. Le secteur de l’industrie offre de nombreuses opportunités en termes de stages et d’emplois, et les femmes y trouvent également des débouchés, notamment dans l’aéronautique, l’aérospatial, la chimie, la santé et l’automobile.
Originaire des États-Unis, le coliving est une notion à mi-chemin entre la colocation et la vie indépendante. Dans un contexte où les logements se font de plus en plus rares et coûteux, le coliving se présente comme LA solution idéale. Le coliving, également connu sous le nom de vie en colocation, est une tendance de plus en plus populaire dans le secteur immobilier qui révolutionne la manière dont les gens vivent. Il s’agit d’un modèle de logement où plusieurs individus partagent un espace de vie tout en partageant également les coûts, les responsabilités et parfois même les expériences de vie. Les avantages du coliving sont nombreux, allant des économies financières à l’amélioration de la qualité de vie et des relations sociales. Dans cet article, nous allons explorer ces avantages en détail, de quoi vous donner envie sauter le pas ! 🏃♀️
Les chiffres à retenir 🔍
- 1 lycéen sur 2 souhaiterait travailler dans l’industrie.
- 23 462 entreprises de fabrication de textiles, de l’habillement, du cuir et de la chaussure en France en 2019.
- 225 562 projets de recrutement dans l’industrie en 2021.
- 2 696 le salaire net moyen en € dans l’industrie en 2019.
Les territoires industriels font face à des défis
- La délocalisation : les industries font face à la délocalisation, entraînant la fermeture d’usines et la perte d’emplois.
- La concurrence mondiale : les territoires industriels doivent rester compétitifs sur les marchés mondiaux en améliorant leur productivité et en développant des avantages comparatifs.
- La reconversion économique : certains territoires industriels doivent se reconvertir pour trouver de nouvelles opportunités économiques et créer des emplois.
- La transition écologique : les territoires industriels doivent réduire leur impact environnemental et adopter des pratiques durables.
- Le développement des compétences : les territoires industriels doivent développer les compétences nécessaires pour répondre aux besoins de l’industrie en formant la main-d’œuvre locale.
2/ Le marketing territorial : un levier pour renforcer l'attractivité de la marque employeur 👨💼
Définition et objectifs du marketing territorial au service de la marque employeur
Les objectifs du marketing territorial pour la marque employeur sont :
- Renforcer l’attractivité du territoire en mettant en avant ses atouts distinctifs.
- Attirer les talents qualifiés en mettant en avant les opportunités professionnelles et les conditions de vie.
- Favoriser l’implantation d’entreprises en mettant en avant les avantages économiques et les infrastructures.
- Développer une identité territoriale forte en valorisant la culture, l’histoire et les spécificités du territoire.
- Améliorer la réputation du territoire en communiquant positivement pour attirer l’attention des médias, des investisseurs et des talents potentiels.
Les enjeux du marketing territorial pour les territoires industriels
Le marketing territorial rend les territoires industriels attractifs pour attirer entreprises, investisseurs et talents. Il promeut les avantages compétitifs tels que les infrastructures, les services présents sur le territoire, la qualité de vie ou le coût du logement. Cela renforce leur compétitivité, favorise la différenciation et stimule le développement économique en attirant des investissements, en créant des emplois et en encourageant la croissance. Le marketing territorial facilite également la reconversion économique, renforce la cohésion sociale, construit une image de marque positive et attire l’attention des investisseurs et des talents.
Les stratégies de marketing territorial mises en place en France
En France, différentes stratégies de marketing territorial sont mises en place pour promouvoir les régions, les villes et les territoires du pays. Une des stratégies clés est l’identification des atouts et des spécificités territoriales. Chaque région ou territoire cherche à mettre en avant ses particularités, que ce soit sa richesse culturelle, son patrimoine historique, ses paysages naturels, ses industries spécialisées ou ses pôles d’innovation. L’objectif est de créer une image distinctive et attractive qui suscite l’intérêt des visiteurs, des investisseurs et des talents.
La communication ciblée et personnalisée est également une stratégie essentielle. Les territoires français utilisent divers canaux de communication pour promouvoir leurs avantages. Cela inclut la création de sites web dédiés, la diffusion de brochures et de documents promotionnels, la participation à des salons et des foires, ainsi que l’utilisation des médias sociaux et des plateformes en ligne. La communication ciblée permet de toucher les publics spécifiques et de transmettre efficacement les messages clés sur les opportunités offertes par chaque territoire.
La création de partenariats public-privé joue également un rôle important. Les collectivités territoriales collaborent avec les acteurs privés, tels que les entreprises, les associations professionnelles, les institutions éducatives et les organismes de recherche, pour développer des projets communs. Ces partenariats favorisent le partage des ressources, des compétences et des connaissances, et permettent de renforcer l’attractivité du territoire en créant un écosystème dynamique et innovant.
Le développement de l’infrastructure et des services locaux est une stratégie clé pour renforcer l’attractivité des territoires. Cela peut inclure l’amélioration des transports, la création d’espaces de coworking, de coliving, le développement de parcs d’activités, la promotion des zones industrielles ou technologiques, ainsi que la mise en place de programmes de soutien aux entreprises et à l’entrepreneuriat.
3/ Le logement salarié comme facteur clé d'attractivité 🏡
L'importance du logement salarié dans l'attractivité des territoires industriels
Le logement salarié joue un rôle essentiel en tant que facteur clé d’attractivité pour les territoires industriels. En effet, l’accessibilité à un logement de qualité et abordable est un élément déterminant dans le choix des individus, des familles et des entreprises de s’installer dans une région spécifique.
Pour les travailleurs, disposer d’un logement adapté à leurs besoins est primordial. Les territoires industriels qui offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles, répondent aux attentes diverses des habitants potentiels. De plus, la disponibilité de logements abordables est un critère crucial, car les coûts de logement peuvent avoir un impact significatif sur le budget des ménages et influencer leur décision de s’installer dans une région donnée.
L’importance du logement ne se limite pas aux travailleurs. Les entreprises elles-mêmes accordent une attention particulière à l’offre de logements de qualité dans les territoires industriels. Elles sont conscientes que la disponibilité de logements adéquats pour leurs employés peut faciliter le recrutement et la rétention des talents. Les entreprises sont souvent motivées à s’implanter dans des régions où les travailleurs peuvent trouver un logement facilement et à des prix abordables, ce qui contribue à la compétitivité et à la croissance économique du territoire.
Par ailleurs, le logement a également un impact sur la qualité de vie globale des habitants d’un territoire. Une offre diversifiée de logements, associée à des infrastructures de qualité telles que des écoles, des parcs, des commerces et des services de proximité, crée un environnement attractif et favorable à une vie équilibrée. Les territoires industriels qui parviennent à développer des lieux de vie conviviaux et bien aménagés renforcent leur attractivité auprès des individus et des familles qui cherchent un cadre de vie agréable et propice à l’épanouissement.
4/ Les initiatives pour favoriser le logement salarié dans les territoires industriels 🛌
Politiques publiques en faveur du logement salarié
Dans le but de favoriser le logement salarié dans les territoires industriels, les politiques publiques ont mis en place différentes initiatives visant à encourager la construction de logements et à répondre aux besoins locaux. Parmi ces initiatives, on retrouve les incitations fiscales et financières pour les investisseurs immobiliers ainsi que les programmes de logements sociaux adaptés.
Les incitations fiscales et financières jouent un rôle essentiel pour attirer les investisseurs immobiliers dans les territoires industriels. Des mesures telles que les réductions d’impôts, les subventions et les prêts à taux réduit sont mises en place pour encourager la construction de logements. Ces incitations visent à stimuler l’investissement privé dans le secteur immobilier, ce qui permet d’augmenter l’offre de logements neufs dans ces régions.
Ces programmes en lien avec les acteurs de la promotion immobilière sont des réponses de long terme nécessaire mais ne répondent souvent pas aux besoins de court terme et de proximité des employeurs : la réhabilitation et la rénovation d’ensemble immobilier déjà présent permet plus facilement de répondre aux besoins des employeurs et de leurs équipes tout en répondant aux impératifs du zéro artificialisation des sols et à la rénovation énergétique du parc immobilier des collectivités locales.
Parallèlement, les programmes de logements sociaux adaptés aux besoins locaux sont développés pour répondre à la demande des populations à revenu modeste. Ces programmes permettent de proposer des logements abordables et accessibles à ceux qui en ont le plus besoin. Ils sont conçus en tenant compte des spécificités des territoires industriels, tels que la taille des ménages, les besoins en infrastructures et les contraintes géographiques au moment du lancement du projet…ce qui ne correspond pas toujours aux besoins aux moment de la finalisation du projet au regard des délais !
Ces logements sociaux contribuent à assurer une mixité sociale et à favoriser l’inclusion des habitants dans ces territoires. Financé principalement par des acteurs tel qu’Action Logement, les efforts de constructions de logement sont prioritairement orientés vers les zones tendues, accusent un décalage entre les moyens et la vitesse d’exécution inhérent aux programmes immobiliers neufs : de même la réhabilitation et la rénovation d’ensemble immobilier déjà présent permet plus facilement de répondre aux besoins des employeurs et de leurs équipes tout en répondant aux impératifs du zéro artificialisation des sols et à la rénovation énergétique du parc immobilier des collectivités locales.
Partenariats public-privé pour le développement immobilier
Les partenariats public-privé sont essentiels pour le développement immobilier. Ils favorisent la collaboration entre les acteurs publics et les entreprises locales, mobilisent les ressources et les investissements nécessaires. Ces partenariats dynamisent l’économie locale en créant des emplois et en favorisant le développement des compétences. Ils encouragent l’innovation et les solutions immobilières durables. Les partenariats public-privé diversifient les sources de financement et garantissent la viabilité économique des projets immobiliers.
5/ Les bénéfices du lien entre marketing territorial et logement salarié 🔍
Renforcement de l'attractivité économique et résidentielle
Le lien entre le marketing territorial et le logement renforce l’attractivité économique et résidentielle des territoires. Le marketing territorial met en valeur les atouts du territoire, y compris le logement de qualité et abordable, attirant ainsi investisseurs, entrepreneurs et talents. Cela crée un cercle vertueux en stimulant l’investissement immobilier et le dynamisme du marché. Le logement adapté renforce la qualité de vie, attirant et fidélisant les résidents potentiels. Le marketing territorial favorise le développement équilibré du territoire en promouvant la mixité sociale et les infrastructures de qualité à proximité des logements, renforçant le bien-être et l’engagement communautaire.
Création d'emplois et développement économique local
Le développement du logement salarié dans le cadre du marketing territorial génère des retombées économiques positives. La construction de nouveaux logements implique divers acteurs économiques tels que les entrepreneurs, les architectes, les fournisseurs de matériaux de construction, ce qui stimule l’activité économique locale et crée des opportunités d’affaires. L’augmentation de l’offre de logements encourage également la consommation locale et soutient les commerces de proximité, renforçant ainsi la vitalité économique du territoire.
En améliorant la qualité de vie des résidents et des travailleurs, le logement favorise la rétention des talents qualifiés et se met au service des objectifs du marketing territorial. Des logements de qualité, adaptés aux besoins des populations, créent un environnement attrayant et contribuent à la fidélisation des travailleurs. Une main-d’œuvre stable et qualifiée est un atout essentiel pour le développement économique à long terme.
Amélioration de la qualité de vie pour les résidents et les travailleurs
En mettant en valeur les atouts du territoire, il favorise la création de quartiers attractifs et bien aménagés. Cela se traduit par un accès facilité aux services, aux équipements publics, aux espaces verts et aux infrastructures de loisirs. Les initiatives de marketing territorial permettent également de promouvoir un environnement urbain durable et de favoriser les modes de vie sains et équilibrés. En développant une offre de logements diversifiée et de qualité, le marketing territorial contribue à créer des communautés dynamiques et épanouissantes, offrant ainsi un cadre de vie optimal pour les résidents et les travailleurs du territoire. Mieux loger ses salariés devient une problématique récurrente pour certaines industries.
Dans les territoires industriels français, le marketing territorial et le logement sont étroitement liés. L’amélioration de l’attractivité du territoire contribue à attirer de nouvelles entreprises et talents, tandis que la disponibilité de logements appropriés favorise l’installation et la rétention des populations qualifiées. Les initiatives visant à développer l’offre de logement salarié dans ces territoires présentent des perspectives prometteuses pour stimuler la croissance économique, améliorer la qualité de vie et maintenir la compétitivité des territoires industriels français.
