Filiale de One Experience, One Nest s’est spécialisé dans le coliving pour les salariés. Incluant espaces privés et services mutualisés, ce type d’habitation est destiné aux entreprises qui ont du mal à recruter, à cause de la difficulté à trouver un logement adéquat. L’entreprise planche déjà sur cinq projets et vise un million d’euros de chiffre d’affaires dès 2026.
Une solution de logement salarié pour les entreprises
Face à l’ampleur de la problématique du logement, l’entreprise One Nest se tourne vers les entreprises qui souhaitent loger leurs salariés. Faire du logement un axe différenciant pour recruter est devenu pour certaines entreprises un élément clef. Concrètement One Nest achète des biens pouvant accueillir plusieurs personnes, les rénove, puis les propose en coliving, soit une habitation meublée composée d’espaces privés et de services mutualisés. « Notre cible principale reste les salariés de 20 à 35 ans. Pour nos clients entreprises, cela leur permet d’accueillir les nouveaux embauchés, les alternants ou leurs intérimaires », admet Julien Draber directeur générale de One Nest. L’entreprise est aujourd’hui composée de six personnes reparties sur des postes de développement commerciaux, d’architecture, de gestion mais, aussi d’informatique.
Un premier bâtiment livré à Ancenis
One Nest fonctionne selon deux modèles économiques différents. « Soit la société ne veut pas consacrer une part de capital, et veut rester en dehors du montage financier. Dans ce cas, nous trouvons des investisseurs intéressés par le dossier. Nous les rassurons en mettant en place le modèle et la rentabilité à atteindre. Nous développons notre foncière pour cadrer cette activité », détaille Édouard Masseau, directeur de la maison mère One Experience. Dans le second cas, l’entreprise investit elle-même dans le bâtiment. « Nous assurons alors une prestation complète pour l’entreprise propriétaire des logements. Nous nous occupons de trouver le bien, de le rénover et l’aménager pour pouvoir également en faire une location classique, avec des baux, des départs et arrivées de départs », poursuit Édouard Masseau.
One Nest a déjà livré un premier bâtiment de 300 m² à Ancenis, entièrement dédié à un industriel de la santé animale qui préfère rester discret. Ce dernier a d’ailleurs choisi de réitérer l’expérience avec un second bâtiment.
15 millions d'euros investis d'ici 2025
Outre les projets Anceniens, One Nest travaille sur plusieurs autres bâtiments, dont certains à Saint-Nazaire qui seront livrés en octobre dédiés à un sous-traitant des Chantiers de l’Atlantique prévu pour la fin d’année et un autre à Saint-Malo. Depuis son lancement, One Nest a investi un total de 5 millions d’euros. « L’objectif est d’investir dans un nouveau bâtiment tous les deux à trois mois, et d’atteindre les 15 millions d’euros investis d’ici 2025 », prévoit Édouard Masseau. L’entreprise vise 600 000 euros de chiffre d’affaires pour 2025, et un million d’euros pour 2026.
Pourquoi choisir de loger ses salariés ?
Dans un contexte de difficultés de recrutement pour les employeurs sur certains métiers, de tension locative forte dans les bassin d’emploi ayant un taux de chômage faible et de baisse du pouvoir d’achat, proposer un logement dès l’annonce d’emploi peut faire une vrai différence pour les entreprises.
Avantages pour les employeurs :
- Attractivité accrue : offrir un logement aux salariés augmente significativement l’attractivité des offres d’emploi, particulièrement dans les zones à forte tension locative.
- Fidélisation des talents : en réduisant les contraintes liées au logement, les entreprises peuvent mieux fidéliser leurs salariés, diminuant ainsi le turnover.
- Amélioration de la marque employeur : proposer des solutions de logement intégrées améliore l’image de l’entreprise et la rend plus compétitive sur le marché de l’emploi.
- Réduction des trajets domicile-travail : loger les salariés à proximité du lieu de travail permet de diminuer les temps de trajet, réduisant ainsi le stress et augmentant la productivité.
Avantages pour les salariés :
- Confort et qualité de vie : bénéficier d’un logement meublé et équipé à proximité du lieu de travail améliore significativement la qualité de vie des employés.
- Économie financière : les solutions de coliving incluent souvent des services mutualisés (ménage, internet, etc.), réduisant ainsi les coûts pour les salariés.
- Création de liens sociaux : le coliving favorise les interactions et le développement d’une communauté, renforçant le sentiment d’appartenance et de soutien
One Nest remercie l’ensemble des entreprises qui nous ont fait confiance cette année. Si votre entreprise recherche des solutions de logement pour vos salariés, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ensemble, nous pouvons créer un environnement de travail et de vie qui attirera et fidélisera vos meilleurs talents.
